典当行人士指出，之前有不少典当行原来几乎将所有资金都放在了房产业务，至今无法收回，尤其是包头、鄂尔多斯等地，逾期不还款当户普遍存在。针对这种现象，大家都一致认为，如今典当行的主要精力不能再放在房地产业务上，而是要另谋出路。

“现在做业务必须谨慎，房产的各项手续必须完备，不能再像之前一样，手续不完备，典当行给出面解决。成品房抵押，一定要做登记，避免当户将房产同时抵押给数位贷款人。”典当行人士表示，“新建房一定要位置好，避免一旦绝当卖不出去；如果楼还没有起来，做期房抵押的，还要了解开发商，看看开发商的负债率有多高。”

资深典当人士马丁认为，除了房价，还要关注市场。“上海的整体房价虽然没有应调控之声而跌，但任何市场都有周期，房地产市场也不例外。”

马丁表示，典当行今天收当房产，到了客户的还款期限，房地产市场会变成什么样子，谁都不知道。为此，现在的策略除了要尽量缩短当户的用款期限之外，就是要时时关心房价，更要看房地产市场乃至整个宏观市场的走向。

马丁还称，现在的政策是越来越多地保护用款人的利益，而不像以前是把保护的重心放在放款人身上。再加上如今包括上海等不少地方对房地产实施严厉的限购政策，买家有限，价格也有变化，这就更增加了房地产典当业务的风险。整个大环境在改变，典当业是无力把控的，只能是自己做业务的时候谨慎小心了。